Das ist PropTech

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Wer oder was ist Proptech?

Proptech wird in den letzten Jahren zu einem neuen Trend und Fokus im Immobiliensektor und wird immer häufiger von Unternehmern und Geschäftsleuten diskutiert. Während die Öffentlichkeit nicht damit vertraut ist, werden die Auswirkungen und Veränderungen, die Proptech vornimmt, die Art und Weise verändern, in der Menschen verschiedene Objekte planen, bauen, renovieren, verkaufen und kaufen.

Das Wort “Proptech” steht für die Kurzform von “Property Technology”, die sich auf technologische Innovationen bezieht, die für die Immobilienwirtschaft entwickelt und umgesetzt werden. James Dearsley, britischer Serienunternehmer und Keynote-Speaker sowie einer der führenden Personal von Proptech, hat eine prägnante und weitverbreitete Definition von Proptech zusammengefasst:

“PropTech ist ein kleiner Teil der digitalen Transformation der Immobilienbranche. Es beschreibt eine Bewegung, die eine Veränderung der Mentalität mit der Immobilienbranche und ihren Verbrauchern in Bezug auf technologiegetriebene Innovationen in der Datensammlung, der Transaktion und dem Design von Gebäuden und Städten bewirkt. ”

Wer arbeitet dann an der digitalen Transformation der Immobilienwirtschaft? Die Antwort sind die zahlreichen Start-ups, die neue Produkte, Dienstleistungen, Fähigkeiten und Konzepte entwickeln und bereitstellen. Seit 2010 werden Proptech-Start-ups mit unterschiedlichen Funktionen insbesondere von Hochschulabsolventen gegründet. Ihre Entstehung hat zwei Hauptziele: Entweder kooperieren und verbessern sie die traditionellen Immobilienfachleute mit neuen Dienstleistungen und Werkzeugen oder sie ersetzen ihre Funktion vollständig durch einen neuen technologischen Ansatz.

Die ersten PropTech-Startups, die sich auf B2C konzentrieren, wurden gegründet – meist Online-Suchmaschinen für Immobilien zum Verkauf, Miete usw., die es der Öffentlichkeit ermöglichten, die Immobilien auf dem Markt zu sehen, ohne dass sie Agenturen physisch besuchen mussten. Danach expandierte PropTech in verschiedene Bereiche, und die Branche ist heute so vielfältig wie der Immobilienmarkt, den sie unterstützt, und hat sich inzwischen auf E-Commerce, soziale Netzwerke und andere Sektoren ausgedehnt.

Ein konkretes Beispiel wie ein Proptech die Bauindustrie ändert ist Klarx. In Deutschland wird die traditionelle Art der Vermietung von Baumaschinen von Klarx, einem Münchner Start-up-Unternehmen, das von drei deutschen Nachwuchskräften gegründet wurde, geändert. Mit einer einfach zu bedienenden Online-Plattform digitalisiert Klarx den gesamten Mietprozess für Vermietstationen und Mieter, sodass Konstrukteure über Mietpreise und Verfügbarkeiten deutschlandweit informiert werden. Mit Hilfe von Geodaten kann dem Mieter auch die nächstgelegene Maschine zur Verfügung gestellt werden, die auch den Zeitaufwand für den Transport von Maschinen reduzieren und so den Bauprozess beschleunigen kann. Der Bauprozess ist dadurch effizienter.

Wir können eine optimistische Zukunft von Proptechs in den kommenden Jahren erwarten. Laut Gewerbe Quadrat gibt es im Juli 2018 in Deutschland über 230 Proptech-Start-ups, im Juli 2017 gab es weniger als 180. Mit den meisten Standorten in Berlin und München entwickelt sich Deutschland zu einem der größten Proptech-Hubs in Europa. Die Behörden zeigen auch eine unterstützende Haltung gegenüber Proptech Start-ups. Mehrere deutsche und europäische Proptech-Start-ups werden offiziell von der EU unterstützt, darunter Sablono (Deutsch), Dynamic Components (Deutsch) und Bauhub (Estnisch). Siehe GewerbeQuadrat Übersicht:  Digital-Real-Estate-Deutschland-August-2018-PropTech-Startups

 

 

Es besteht kein Zweifel, dass PropTech Immobiliengeschäfte in Bezug auf Produktivität und Rentabilität verbessern kann. Es ist zu einer unaufhaltsamen Kraft geworden, die die Industrie für immer revolutionieren wird. Es beginnt mit der Erkenntnis, dass Veränderung real und unvermeidlich ist und mit oder ohne Immobilienprofis passieren wird.

Da schließen wir uns gerne an mit unseren Werkzeugen, die ein digitales Planen und Bauen von Ende zu Ende ermöglichen. Allen voran steht unser DIPLAN Bausystem aus parametrischen Decken und Wänden. Wir arbeiten gerade aber auch an Automatisierungen und einer BIM Management Methode die die alte analoge und die neue digitale Welt verbindet. Mehr dazu berichten wir immer wieder in den kommenden Wochen auf unseren Blog.

 

Autor: Caroline Sturm, Sharon Lok